紅磡半島豪庭3房1年獲利198萬 [香港經濟日報] 2025-09-03

近期樓市回暖，不少早前撈底入市的投資者趁機短炒獲利。其中，紅磡半島豪庭3房，持貨1年帳面獲利198萬元離場；屯門寶怡花園2房單位，約3個月炒貴24%。

中原地產分區營業經理袁顯岸透露，半島豪庭1座中高層C室，實用面積1,005平方呎，屬於3房連主人套房間隔，另設工人套房，單位坐向東南方，日前以1,528萬元成交，呎價15,204元。原業主於2024年7月以1,330萬元購入，持貨約1年，是次沽出單位帳面獲利198萬元離場，期內單位升值15%。

屯門寶怡花園 3個月炒貴24%

其次，屯門寶怡花園2座低層A室，實用面積480平方呎，屬於2房間隔，投資者今年5月底以約320萬元購入，日前以396萬元短炒沽貨，持貨約3個月，帳面獲利76萬元，升值24%。

至於其他二手買賣方面，置安居蘇永耀透露，屯門美樂花園2座低層E室，實用面積695平方呎，屬於3房間隔，原業主早於2011年初以約280萬元購入單位，早前叫價520萬元放盤，見市況回穩反價至527萬元易手，持貨14年帳面勁賺247萬元離場，期內升值88%。

另外，香港置業營業經理曾梅芳表示，將軍澳中心5座中層D室，實用面積約465平方呎，2房間隔，原業主以660萬元放盤，約1個多月後吸引外區客洽詢，買賣雙方經議價後以640萬元承接，呎價約13,763元。

將軍澳中心2房 升值逾2倍

原業主於2005年1月以約205.8萬元購入上述單位，是次轉手帳面賺434.2萬元，物業升值約2.1倍。