紀惠赤柱醇廬3房9萬元租出 [香港經濟日報] 2025-05-16

踏入租務旺季，豪宅租務交投持續升溫。紀惠集團旗下赤柱灘道醇廬一個單位以月租9萬元租出，租金回約2厘。

面積2095呎連車位 呎租43元

區內代理透露，赤柱灘道8號醇廬3座低層地下單位，實用面積2,095平方呎，屬於3房間隔，原本叫價9.8萬元放租，議價後連車位以9萬元租出，呎租約43元。

據了解，位於赤柱赤柱灘道8號的醇廬，樓齡約51年，共有3座一共提供9個單位，實用面積全部為2,095平方呎。雖然樓齡較舊，但項目臨海而建，住戶可望開揚海景，吸引家庭客進駐。據悉，紀惠集團於2019年以約5億元購入全部9個單位，平均每伙成交價約5,555萬元，以此價格計，租金回報約1.9厘。

資料顯示，紀惠集團近年頻頻購入赤柱灘道一帶豪宅。例如紀惠集團主席廖湯慧靄，於2017年便以個人名義，購入赤柱灘道10B號的地下單位，造價約6,180萬元，呎價約2.2萬元。

黃泥涌道逸廬4房 租11.8萬

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，跑馬地一帶傳統豪宅區，5月上半月錄約50宗租務成交。其中，黃泥涌道逸廬B座高層B室，實用面積2,049平方呎，屬於4房間隔，日前連車位以11.8萬元租出，呎租約58元。

另一方面，美聯物業助理營業董事姜玉清表示，貝沙灣4期南灣1座高層C室，實用面積約1,281平方呎，屬於3房間隔，屬屋苑內的優質放盤，獲同區豪宅租客垂青及以月租6.1萬元承接，實用呎租約為47.6元。業主於2015年6月以約3,100萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約2.4厘。