紀惠加快出貨減價沽北角舖套7600萬 [香港經濟日報] 2025-05-28

紀惠集團加快沽貨速度，消息指，集團剛以7600萬，沽出北角丹拿花園地舖，降價近2成。集團單計近1星期，已先後沽售4個舖位，套現逾2.5億元。

上星期紀惠集團委託測量師行，放售3舖位，當中包括放售包括北角丹拿道18號丹拿花園地下，面積約12,617平方呎，叫價9,400萬元。消息稱，項目剛獲投資者以7,600萬元承接，較業主叫價平2成，呎價約6,023元。

丹拿花園逾萬呎舖 呎價6023

該項目地下7個舖位全數租出，將連同現有租約一併出售，每月租金收入約30萬元。物業比鄰港運城及健威坊等大型商場，周邊民生消費需求穩定，按成交價計，回報率約4.7厘。

翻查資料，紀惠集團於2005年以5,900萬元購入舖位，一直作收租之用，持貨20年轉手，仍獲利約1,700萬元離場。

紀惠集團近期非常積極沽貨，單在近1星期多，便先後沽出灣仔、跑馬地、中環及北角舖位，其中兩項為蝕讓，包括跑馬地景光街28至30號地下及閣樓舖位，合共面積約2,780平方呎，以2,880萬元售出。舖位現由馬莎百貨食品專門店租用，月租收入12萬元，新買家租金回報約5厘。資料顯示，紀惠集團於2008年5月，以4,600萬元購入收租。持貨17年後沽出，仍蝕1,720萬元，貶值達37%。4項舖位先後售出，合共套現約2.53億元。

房協標售4商舖 1.5億承接

另早前房協標售將軍澳、長沙灣等4項商舖招標，項目於5月13日截標，消息指，4舖獲投資者以約1.5億元承接。本報就有關消息向房協查核，暫未獲回覆。物業不乏較新居屋項目的商舖部分，涉及將軍澳翠嶺峰地下及1樓，面積合共約1萬餘平方呎，該項目於2020年落成。現時商舖由幼稚園及教會租用，月租合共約33.8萬元，市值約5,020萬元。

另市場消息稱，觀塘瑞和街92至112號地下舖位易手，涉及物業面積約600平方呎，成交價約1,880萬元，呎價約3.1萬元。該舖位處民生地段，附近商戶多為民生商戶，而該舖由菜檔以約8.1萬租用，按此成交價計，回報率約5.2厘。據了解，原業主為投資者，於2023年5月，以2,320萬元購入舖位。較早前業主以2,400萬元放售，其後降至蝕讓價2,100萬元，最終以約1,880萬元成交。持貨兩年轉手，蝕440萬元離場，幅度約19%。