粉嶺馬適路項目申寬擬建天橋 [香港經濟日報] 2025-07-26

新世界 （00017） 與招商蛇口合作發展的粉嶺馬適路項目，最新向城規會申請放寬項目的非建築用地（non-building area）限制，以興建行人天橋連接發展。

據城規會文件，發展商擬建兩座行人天橋，將提供舒適及無障礙通道，以連接項目中橫跨非建築用地的零售及會所部分，從而提升行人暢達度。該高架建築設計可維持非建築用地的規劃意向，在保持透風效能的同時，亦可提供機會提高街道的活力；擬建的行人天橋亦不會改變已核准發展的地積比率及建築物高度限制。

項目擬以總地積比率約7.2倍發展4幢住宅，其住宅基座提供零售商店，項目日後會提供約2,300伙住宅，總樓面面積約111.8萬平方呎。