粉嶺逸峯中層開揚遠景 [香港經濟日報] 2025-04-30

粉嶺逸峯為區內年輕屋苑，合上車和換樓，目前最平叫價350萬元。

逸峯位於馬適路1號，建有4座，提供728個單位，實用面積由263至1,307平方呎，呎數和間隔多元化。最新成交參考為5座低層C室，實用面積1,170平方呎，3房間隔，以1,200萬元易手，呎價10,256元。

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。

2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。2024年2月金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成，至10月按揭成數一律放寬至7成。