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粉嶺新盤暢銷 沽九成套72億 ONE INNOVALE僅剩百伙待售 現樓會所曝光 [東方日報] 2023-09-22

北都概念新盤銷情理想,恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE,開售至今已賣出全盤逾九成單位,並套現約72.5億元。發展商昨日首度開放現樓會所供傳媒參觀。


恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指,該盤3期項目共售出1,474伙,平均呎價約14,873元,已接近完成交樓,僅餘約100個單位待售,當中約30伙屬特色戶。


他續稱,項目會所「Club Innovale」樓高3樓,面積約3.6萬方呎,提供約30項動靜皆宜的設施,包括宴會廳、健身室、水耕農場、燒烤園及戶外泳池等。而會所餐廳設大型屏幕播放不同主題場景畫面,住客可透過屏幕與虛擬場景互動。


對於美國聯儲局維持利率不變,他認為,經歷多次加息後,市場早已消化有關訊息,而樓市現正平穩發展,並且由需求主導,若然發展項目能貼合市場需求,銷情亦可以跑贏大市。資料顯示,分3期發展的ONE INNOVALE合共提供1,576伙。


HOLBORN一房呎售2.5萬


同系的鰂魚涌THE HOLBORN於9月暫沽6伙,昨以647.95萬元售出28樓B3室,屬實用面積255方呎一房單位,成交呎價約25,410元。


瓏碧贈送應節禮品吸客


中秋節將至,發展商送出應節禮品吸引買家。碧桂園(02007)的馬頭角賈炳達道瓏碧,公布由即日起至9月24日,向參觀項目現樓示範單位的準買家,送贈限定月餅一盒,名額先到先得。碧桂園香港營銷總經理林曉箐指,該盤累售66伙,套現約5.4億元。


凱柏峰III 3周賣106戶


整體新盤交投量拾級而下,個別項目交投持續。信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III,在過去逾3周累沽106伙,吸金逾8.5億元。包括昨日以786.4萬元售出的3B座16樓A室,為實用面積462方呎兩房戶,成交呎價約17,022元。


星凱堤岸一日兩成交


中洲置業旗下沙田星凱堤岸昨單日連沽兩伙,共涉2,830.2萬元。該公司營銷策劃總監楊聰永指,最新沽出單位包括2座40樓D室,實用面積582方呎兩房戶,成交呎價約20,562元。該盤自上周三起的9日內已連售9伙,套現逾1.1億元。


長實集團(01113)旗下油塘的親海駅,近日連錄向海三房戶成交,共涉逾2,124萬元,包括II期的2A座22樓A室三房連儲物室單位,成交價1,081.5萬元,呎價約15,063元。該公司首席營業經理郭子威相信,高息環境會持續一段長時間,令本港一手及二手成交量進一步萎縮。

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