粉嶺山麗苑2房335.8萬4年升值45% [香港經濟日報] 2026-01-27

「白居二2024」加速入市，當中新居屋相對受歡迎。其中，粉嶺山麗苑本月暫錄13宗二手買賣，跑贏同區私樓。

其中，D座中層12室，實用面積448平方呎，屬於2房間隔，以335.8萬元（未補地價）易手，呎價約7,469平方呎。

資料顯示，原業主2021年底以約231.3萬元購入，持貨約4年，帳面獲利104.5萬元，期內升值45%。

其次，將軍澳雍明苑A座（潤明閣）中層5室，實用面積379平方呎，可作2房間隔，剛以428萬元（未補地價）易手，呎價11,293元。業主於2020年以約277萬元購入，持貨約5年帳面獲利151萬元離場，升值55%。

另外，祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍天頌苑C座低層5室，實用面積650平方呎，三房兩廳間隔，剛獲白居二買家以450萬元（未補地價）購入，呎價6,923元。原業主於2001年以480萬元購入，轉手帳面虧損約30萬。