粉嶺基力地廠3800萬售 14年升值2.3倍 [星島日報] 2024-05-03

近期工廈罕有放盤頻錄承接，粉嶺安樂門街基力工業大廈地下一個地廠，以3800萬易手，物業於14年間升值2.3倍。

上址為粉嶺安樂門街17號基力工業大廈地下3號地廠，建築面積4787方呎，以3800萬易手，平均呎價7938元，原業主於2010年11月以1139.8萬購入，持貨14年，帳面獲利2660.2萬，物業升值2.3倍。

平均呎價7938元

美聯工商助理營業董事陳德倫表示，沙田石門安群街1號京瑞廣場2期高層，建築總面積1525方呎，意向租金約45750元，平均每方呎約30元。 京瑞廣場2期為區內甲廈，樓底高度約14呎5吋，從大廈步行約1分鐘直達港鐵石門站C出口。

葵芳興芳路舖意向5300萬

利嘉閣（工商舖）地產商舖部/商業部及投資部首席聯席董事陳頴嫻表示，葵芳興芳路192至202號葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓，地下建築面積約1890方呎，另連入則閣樓約1504方呎，意向價5300萬，平均每呎約15616元。

上述舖位現由譚仔雲南米線承租多年，屬長情租客，月租約21萬，料回報約4.8厘。陳氏續指，該舖位處葵芳民生地段，鄰近多個大型商場，食肆林立，步行至港鐵葵芳站需時約3分鐘。