粉嶺北映薈特高樓底垂直空間盡發揮 [香港經濟日報] 2025-11-18

北部都會區的發展將陸續上馬，佳明集團 （01271） 發展的粉嶺北映薈，項目標準無改動1房單位，擁有區內罕有的3.5米特高樓底，配合採雙趟門設計的三合一露台，重新定義緊湊戶型的空間體驗。

示範單位以18樓E室為藍本，實用面積287平方呎，客飯廳長約4米，在3.5米特高樓底的加持下，空間感全面延伸，營造出超越實際面積的立體居住感受。發展商在設計上巧妙運用垂直空間，為住戶提供更靈活的家具配置可能性，無論是訂製高身儲物櫃或懸掛式藝術裝置，皆能滿足現代都市人對生活美學的追求。

單位露台為區內罕有的三合一設計，將露台、冷氣平台、工作平台三合為一，室外空間更寬闊。露台更配以雙趟門落地玻璃設計，全面提升採光效果。

雙層中空隔熱玻璃 提高能源效益

單位以開放式廚房設計，以白色廚櫃打造，配備國際品牌包括法國Rosieres蒸焗爐、煮食爐、抽油煙機及洗衣機。浴室採用Hansgrohe淋浴裝置及水龍頭、Duravit坐廁及Panasonic浴室寶，從特選裝配到細節盡享人性化生活。

睡房空間寬敞實用，配以特高樓底更顯明亮，睡房附設玻璃幕牆，玻璃幕牆部分採用IGU雙層中空隔熱玻璃，有效隔熱、隔音、防潮，提高能源效益，大大提升採光及空間感，部分高層單位更可遠眺聯和墟一帶翠綠山景。

項目住客會所「CLUB NEXUS」，設2層，當中2樓的天際空中花園「星映薈Nexus Sky」，提供寬闊綠化空間，以及戶外燒烤區「天際燒烤匯Skyline Grill」，為住戶提供獨特的空中社交場所。此外，會所還配備健身室「躍動健身室The Nexus Gym」、共享空間「愜意空間The Lounge」以及「空中農莊Farm Nexus」等多元化設施。

資料顯示，項目位於粉嶺聯益街8號，屬單幢式設計，共提供90伙，包括77伙1房及13伙2房，實用面積274至392平方呎，預計落成日期為2026年1月31日，樓花期不足3個月。