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米蘭站創辦人劈3000萬放售尖沙咀名廈 較3年半前獲洽價低近半億《經濟日報》2023-01-31

中港通關,刺激樓市氣氛逐步回升之際,個別名人卻反高潮,減價求售手頭物業。米蘭站創辦人姚君達,新近大減3,000萬元,以1.28億元放售尖沙咀名鑄「自製」複式戶,較逾3年半前內地客洽購價低近3成。而同家族持有的九龍站漾日居單位亦降至1,590萬元求售,並增佣至2%。


據消息指,姚君達放售的名鑄中層F室複式戶,由原則2伙2房,打通為3套房間隔,實用面積共2,364平方呎,原叫價1.58億元,最新叫價降至1.28億元,減幅達3,000萬元或19%,意向呎價54,146元。


據了解,姚君達2009年及2017年,各以3,358.5萬及3,730萬元購入上述物業,當年總入市價7,088.5萬元,意味減價後,叫價仍較當年高5,711.5萬元或80.6%。


姚君達2020年中接受訪問時曾指,上述單位耗資約8,000萬元打通並大加裝修,而有內地客曾向他出價1.75億元洽購該單位,惟他堅持2億元才考慮出售。而隨著今次減價,即該複式戶叫價,對比當年內地客洽購價,已低4,700萬元或26.9%。


姚君達一向鍾情名鑄,除上述複式戶外,2016年亦曾擲2,530萬元買入同廈低層E室2房,持貨至2020年以2,668萬元售出,帳面升值5.5%。


另外,消息又透露,除姚君達減價放售單位外,其家族成員持有的漾日居7座高層C室,實用面積639平方呎,現時也減價至1,590萬元放售,同時願支付相當樓價2%代理佣金,較一般1%佣金為多。

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