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筲箕灣地鋪3300萬易手 持貨12年升值89%【星島日報】2023-02-27

近期民生地段鋪位受捧,頻錄成交,筲箕灣主要街道筲箕灣道一個地鋪,以3300萬易手,物業於12年間升值89%。


市場消息透露,筲箕灣道218號地下B號鋪,建築面積約1200方呎,以3300萬易手,平均每呎2.75萬,租客小麥廚房,月租9萬,料回報率3厘。


原業主於2011年4月以1750萬買入,持貨12年,帳面獲利1550萬,物業升值89%。

每呎2.75萬 回報3厘


盛滙商舖基金創辦人李根興評論道,該物業位處筲箕灣大街大巷,屬於民生旺段,物業以賣公司形式易手。


另外,華懋集團近期連環沽出非核心區鋪位,合共套現4300萬,其中包括土瓜灣下鄉道36號華強大廈地下兩個鋪位,其中地下1號鋪,建築面積約1104方呎,成交價1400萬,呎價約1.27萬;地下3號鋪,建築面積約1587方呎,以1850萬售出,呎價約1.17萬。

華懋沽土瓜灣牛頭角地鋪


近期,該集團沽售牛頭角定富街一個地鋪,作價約1050萬,定富街83至103號富裕大廈地下1號鋪連入則閣,以1050萬沽出,建築面積約967方呎,入則閣854方呎,平均呎價1.056萬,交吉交易,據了解,前租客天毅建材工程公司,月租3萬,回報約3.4厘。

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