筲箕灣傲華30伙減價最高削3成 [香港經濟日報] 2025-01-03

踏入新一年，新盤續削價，筲箕灣傲華昨日更新價單，抽出首張價單30伙減價推售，最高減幅達30%，並提供最高9%折扣，折實價降至335.1萬元入場，折實入場呎價15,232元，將於年底農曆新年前推售。

協成行發展的傲華，早於2023年6月已公布首張價單，涉及50伙，但其後一直沒有公布銷售安排，該盤於昨日更新首張價單，並抽出首批30伙作減價，減幅由20%至32%，其餘20伙定價維持不變。至於減價單位分別為A、C及E室，實用面積220至343平方呎，屬開放式及1房。

而減價後，該30伙定價減至368.2萬至667.3萬元，呎價由16,736至20,968元，扣除最高9%折扣，折實價由335.1萬至607.2萬元，折實呎價約15,232至19,090元。

折實呎價15232至19090元

當中售價及呎價最低單位為5樓C室，同樣為減幅最高單位，實用面積220平方呎開放式，原先定價為538.5萬元，目前減價32%，定價降至368.2萬元，折實價為335.1萬元，折實呎價為15,232元。另外，購入C及G室單位，可獲3.8萬元的家具現金津貼。

而是次為堅尼地城單幢盤吉喆，於去年6月開價後，港島區再有3字頭的一手單位，當時其首批折實入場價為388萬元。現時傲華30伙減價單位，折實呎價由15,232至19,090元，相比同區二手屋苑，例如樓齡約6年的形薈，新近二手成交呎價約1.61萬元，兩者亦算貼近。

發展商是次提供5種付款辦法，雖然該盤已屆現樓，除120天現金付款外，仍推出180至360天長成交期付款，而180天付款只限在本港註冊的醫護人員選用。同時設有一按付款，最高可借樓價85%，最長借貸年期達30年，首12個月免息免供，13至24個月為P減2厘（P為5.25厘），第25至48個月為P，期後為P加1厘。

協成行副董事總經理方添輝指出，本周開放示範單位後已錄逾千人參觀，包括同區分支家庭及投資者等。協成行物業銷售主管張詩敏表示，傲華是次按市況調整售價，而不同戶型有不同的下調幅度，預計短期內上載銷售安排，最快農曆新年前發售。

北角皇都 快上樓書

傲華前身為筲箕灣東大街舊樓義德大廈，協成行於2020年時以強拍形式統一物業，並以底價8億元奪得物業，可建樓面約6.9萬呎，每呎樓面地價約1.16萬元。

此外，港島區項目接連推出，新世界 （00017） 發展的北角皇都，最快今日上載樓書，準備短期內推售，該盤提供388伙，設有1房至4房。