筲箕灣傲華重推 開放式下調至350萬 [香港經濟日報] 2024-12-31

再有發展商因應市況調整售價賣樓，協成行發展的筲箕灣傲華，將重啟銷售部署，開放式折實價有機會下調至約350萬元。

協成行物業銷售主管張詩敏表示，傲華將因應市況及同區一手成交，於短期內調整售價，入場單位有機會減至約350萬元，有機會於1月開售，預計售價調整的單位不少於50伙，期望成明年市場「頭炮」新盤。

另外，她透露，項目暫時不會用作出租，而目前接獲的查詢主要為區內分支家庭為主，亦有在太古或中環上班人士。項目昨（30日）首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，並同日開放予公眾參觀。

協成行看好樓市 料明年樓價升3%

協成行副董事總經理方添輝指出，他看好明年樓市，因樓市已有不少利好消息，包括減息，加上早前按揭成數放寬至7成，支持年輕人置業，預計明年樓價升約2%至3%。

傲華同日開放現樓示範單位，其中一個設於18樓E室，實用面積324平方呎，1房間隔，全屋採淺色物料及雲石為主調，並加入靈感沿自法國奢侈品牌的橙色元素及金屬為點綴，流露時尚及型格氣息，單位主要望筲箕灣市景。

傲華於去年6月今公布首張價單，當時涉及50伙，價單定價由526.2萬至1,251.4萬元，呎價23,810至27,443元，以最高折扣優惠9%計算，折實價478.8萬至1,138.8萬元，折實呎價21,665至24,974元。

當時售價及呎價最平單位為5樓G室，實用面積221平方呎，屬於開放式間隔，但發展商於公布價單後，卻從未安排銷售。

此外，長洲高山村現樓村屋盤恒苑（THE EVERGREEN），昨上載樓書，項目由9位姓何的人士出售，該盤由6幢物業組成，每幢設3伙，即為地下、1樓，以及2樓連天台，涉及約18伙，並不設升降機。單位實用面積由625至783平方呎，屬2房及3房戶，天台面積由560至572平方呎。據樓書資料，項目已於2022年2月25日完工。