筲箕灣傲華加推周日發售55伙 [香港經濟日報] 2025-01-10

新盤提速，筲箕灣傲華本周三沽出首批近9成單位後，即晚加推35伙，折實377.2萬元入場，本周日（12日）再推55伙；黃竹坑海盈山收票錄超額，將再加推；將軍澳GRAND SEASON計劃下周開售。

協成行發展的傲華，於周三晚首輪推出47伙，協成行副董事總經理方添輝表示，兩小時即沽41伙，套現逾1.8億元，最高成交呎價單位為9樓E室，實用面積324平方呎，成交價617.1萬元，呎價19,046元。

傲華於周三晚即時加推3號價單，涉及35伙，實用面積211至343平方呎，屬開放式及1房，定價由414.5萬至735.4萬元，呎價由18,757至23,123元，扣除最高9%折扣，折實價由377.2萬至669.2萬元，折實呎價17,068至21,043元。

以新推出的17樓B室為例，定價438.2萬元，而2號價單低一層的16樓B室，定價432.4萬元，僅相差1.3%，計及樓層因素屬原價加推。同時再更新1號價單，將20伙F及G室減價，實用面積221及456平方呎，部分單位減幅逾20%，包括5樓F室，實用面積456平方呎2房，原先定價1,240.2萬元，目前降至952.5萬元，減幅23%。

該盤周日將次輪銷售55伙，包括25個開放式單位、26個1房及4個兩房單位，折實價由377.2萬元起。

海盈山暫收350票 超額4.4倍

嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑海盈山，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊透露，該盤截至昨日中午累收350票，以推出的65伙計，超額認購近4.4倍。由於市場反應熱切，不排除下周加推及公布最新銷售安排。而示範單位至今已錄近2,000人次參觀，當中以用家為主佔約7成。

GRAND SEASONS逾千查詢

為配合銷售，發展商夥經絡按揭推出「置盈按揭雙優惠」，經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，是次優惠包括「高存息戶口H按計劃」為樓價1,000萬元或以下物業提供高達9成按揭，全期按息低至H加1.3厘，上限低至P減2厘，實際封頂息率為3.5厘；以及「大碼高成數按揭計劃」為樓價3,000萬元或以下物業提供高達9成按揭，兼免保費或手續費，兩項優惠均享銀行現金回贈高達1%。

此外，會德豐地產及港鐵 （00066） 合作發展的日出康城GRAND SEASONS，將於日內上載銷售安排，下周進行首輪銷售。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，GRAND SEASONS自公布首張價單138伙後，項目至今錄得逾1,000個查詢，其中7成為用家，3成為投資客。若按區域劃分，將軍澳區佔6成，其餘4成為外區客。

他續指，下周首輪銷售將以先到先得形式推出，而整個SEASONS系列累售967伙，套現逾60億元。

另外，項目會所更打造「Herb Garden種植園」，住戶可享城中有機耕種，並夥拍香港營養健康管理品牌Food Medic高級營養師Rosanne Lee，住戶在入伙後1年，可享專屬8折體驗專業營養師諮詢服務。