第3層停車場設地面可豁免補價 [香港經濟日報] 2025-03-21

政府為降低建築成本，容許地下停車場第3層起改建地面，地政總署出作業備考配合，列明新批土地將採用新做法，舊有地契則可申請豁免書或須補地價，每呎樓面補地價約771元。

適用於新批出地契

按照原有機制，私人項目地面上蓋停車場最多只能獲豁免50%，而地底停車場則能獲豁免100%，不少發展商為取得全數豁免往往興建地底停車場，政府近年推出新機制，第3層停車場設在地面仍能取得100%樓面豁免，但首兩層仍然設在地下。

地政總署新作業備考配合上述新機制，將適用於新批出或新進行修訂的地契，而原有地契方面則需要向政府申請同意書，或修改地契，並需支付額外費用及行政費，私家車位為每平方呎771元，公共停車位或混合情況則按個案評估。

測量師學會工料測量組主席魏志衡稱，地下停車場成本較地面停車場為高，包括開挖泥頭、臨時支撑、機械通風等，新機制相信可節省3成至5成停車場建築成本，以及加快6至9個月建築期，學會歡迎有關措施。