第三季商廈買賣 跌12% [香港經濟日報] 2024-11-01

商廈買賣市場上，統計指，第三季商廈買賣錄121宗，按季跌12%。

中原（工商舖）統計第三季商廈買賣，僅錄得約121宗商廈買賣成交，對比上季有約12%跌幅，按年亦跌約7%；第三季總成交金額錄得約66.91億元，較上季度升約72%，數據反映隨着經濟市況未見好轉，企業對於進一步投資商廈依然處於謹慎觀望的態度。

季度401萬呎樓面租出

租務成交方面，第三季得以維持在1,462宗水平，與上季接近；季內租用樓面面積約401萬平方呎，為2022年以來首度按季錄得400萬平方呎，較第二季的387.7萬平方呎，多出約3%，而與去年同期相比則多近5%。港島區指標商廈表現較突出，第三季買賣宗數錄得9宗，屬今年度表現最佳。矚目成交呎價成為中區商廈新指標，包括中環中心、皇后大道中九號、海富中心、力寶中心等均錄成交，呎價則創新低。例如夏愨道12號美國銀行中心19樓04至07及13室，面積約6,632平方呎，成交價約1.21億元，平均呎價約18,245元。