租金續跌快餐店頻租舖 [香港經濟日報] 2025-10-14

整體經濟復甦步伐不似預期，主打大眾化路綫的民生食肆深受市民歡迎，兩餸飯食肆急速增長，傳統連鎖快餐店亦把握機遇拓展業務。市場連錄多宗快餐店租務個案，主要吸納逾4,000平方呎大舖。

市場消息透露，尖沙咀彌敦道32至34號帝國酒店1樓，面積約4,507平方呎，日前以月租約30萬元租予大快活，呎租約67元。

尖沙咀彌敦道舖 租金高位跌7成

區內代理指出，該舖屬於彌敦道旺段人流有保證，由歐美服飾專門店承租多年，2017年零售高峰期，月租高達98萬元，而至2020年疫情期間退租，現時轉由快餐店承租，租金較高峰期下跌約7成。

資料顯示，該品牌近半年接連擴充，連租3間分店，例如太子道西181至183號美輪大廈地下，面積約5,260平方呎，最近以約17萬元承租，呎租約32元。該舖由2013年開始一直由華潤集團租用，並用作旗下連鎖超市U購門店，2017年租金高位每月約29.6萬元，新租金較舊租升約17%，較高位跌逾4成，可見快餐店趁租金回落急速擴充。

另外，元朗大馬路116至120號1樓，面積約5,881平方呎，屬區內人流暢旺的旺舖，原本時裝店及化粧品店承租，4年前由大型連鎖店承租，當時月租約35萬元，近日雙方重新簽署續租協議，月租回調至30萬元，較舊租金下調14%。