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租金指數兩連升豪宅漲1.7%跑贏大市 [香港經濟日報] 2023-04-27

租金跟隨樓價回升,私樓租金指數3月份升1.1%,連升2個月,升幅由豪宅帶動,逾千平方呎大單位升幅1.7%,跑贏大市


3月指數報176.3點 按月升1.1%


據差估署公布的私樓租金指數3月份最新報176.3點,按月升1.1%,屬於連升兩個月,累積升幅2.1%,抵銷了今年初租金跌幅,首季私樓租金升約0.5%(同期樓價升5%)。


在3月份,租金升勢最主要由中大型單位帶動,其中實用面積介乎1,076至1,721平方呎的D類豪宅單位,按月升1.7%,升幅屬於5類位之中最高,連升兩個月,累積升幅更達3.5%跑贏大市,其次則為實用面積753.5至1,075平方呎的C類單位,亦按月升1.3%。


另一邊廂,新入伙盤受追捧,啟德新區本月至今暫錄122宗租賃成交,最旺維港1號佔30宗,平均實用呎租35元,中原地產分行經理施蒂文表示,新入伙的維港1號平均實用呎租35元。其中屋苑1B座低層D室,實用面積330平方呎1房,向西南,望內園景,原叫價1.3萬元,現以1.23萬元租出,呎租37元。


另外,美聯物業分行區域經理王偉健表示,元朗THE YOHO Hub入伙後首宗成交,B期1座高層D室,實用面積872平方呎,享開揚景。據悉,原叫租2.95萬元,僅4天速獲區內分支家庭客以2.75萬元承租,呎租31.5元。

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