租盤需求升西半山大學閣租11.8萬 [香港經濟日報] 2024-01-30

租賃市場持續活躍，業主希望趕及農曆假期前租出單位，其中西半山大學閣中層4房雙套單位以11.8萬元租出，呎租78元。另外，跑馬地禮頓山4房雙套單位新近以10萬元租出，業主減價23%。

市場消息指出，西半山旭龢道大學閣1座中層B室，實用約1,506平方呎，屬4房雙套房戶型，新近以月租11.8萬元租出，實用呎租78元。業主於去年以約8,100萬元購入，現租出單位料享1.7厘租金回報。

禮頓山4房租10萬 回報1.9厘

同屬4房雙套戶型的跑馬地禮頓山5座高層A室，實用約1,724平方呎，業主於2012年以6,280萬元購入，近日於市場放租，叫價13萬元，最終獲新租客議價23%至10萬元租出，呎租58元，料可享回報約1.9厘。

中原地產分行經理許秋偉表示，租賃市場持續活躍，火炭御龍山最新錄5座高層A室租賃，實用面積776平方呎，向東南，享開揚馬場景，3房連套房及儲物房間隔，開價3.2萬元，議價後以3萬元租出，實用呎租39元。新租客為區內家庭客，業主於2010年以985萬元買入，是次租出單位可享約3.7厘租金回報。

此外，內地專才持續承租單位，其中樓齡簇新，港鐵南昌站維港滙租務熾熱，本月暫錄12宗租賃，最新錄得2宗1房租務成交，有內地專才以月租1.95萬元，承租維港滙III第2座低層B室，實用面積312平方呎，呎租約63元。業主租出單位料享有約3厘租金回報。而維港滙II第3B座低層D單位，實用315平方呎，以1.9萬元租出，呎租60元。