私樓3月再現「零動工」 首季僅1148伙 [香港經濟日報] 2024-05-22

3月份再現私樓「零動工」，期內只有一個房協安達臣道資助房屋動工，而今年首季動工量1,148伙，較去年同期少4成，屬於2011年後逾10年新低，反映新盤累積大量庫存下，發展商減慢發展。

按照屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，3月份未有任何私人住宅項目動工，錄得「零動工」情況，屬於2023年1月之後、相隔14個月再現「零動工」。

今年首季合計亦只有4個私人住宅項目動工，涉及1,148伙，相較去年同期1,916伙，則按年減少4成，數目亦是自2011年錄得1,031伙後、近13年來新低水平。

至於3月份動工的房協資助房屋則為安達臣道的第R2-4區項目，採用組裝合成（MiC）建築法興建，涉及960伙，全數單位實用樓面面積（Usable Floor Area，即不計及廚房、廁所後的室內面積）少於400平方呎。

業界：新盤餘貨多 動工減速

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新盤積累不少待售餘貨，發展商並不急於動工，致令私宅動工量再次減速。

在落成量方面，3月份6個私人住宅項目獲批入伙紙，合共1,381伙，首季錄得4,977伙，按年減少27%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首季落成的單位之中有約2,894個單位已售出，即售出率約58.2%。