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私樓2月僅1伙落成近3年半低 [香港經濟日報] 2024-04-09

受到農曆新年季節性因素影響,據差估署剛更新的《香港物業報告(每月補編)》顯示,2月份全港私樓落成量只得1伙,相較1月份3,593伙,按月大減99%,創2020年10月以來、接近3年半單月新低。累計今年首兩個月,只錄3,594伙私宅落成,數字亦屬3年同期最少。


根據資料顯示,2月份只得1伙屬於E類單位(實用面積約1,722平方呎或以上)落成,位於九龍區。至於累計今年首兩個月,私樓落成量共約3,594伙,較去年同期的6,293伙,大跌約43%,而相較全年預測落成量約2.23萬伙,達標約16%。


港島連續兩月零落成


至於今年首兩個月私宅落成量,同為2021年後、即3年同期最少,當年期間落成量1,251伙。由於去年有不少新盤延至今年落成,市場預計今年落成量會較高。


以區域劃分,港島及新界月內未有任何私人住宅落成,當中港島已連續兩個月出現此情況。


而觀乎今年首兩個月,中小型單位供應依然佔最多,以單位面積區分,A類單位(實用面積約431平方呎或以下)落成量佔最多,涉1,811伙;B類單位(實用面積約431至752平方呎)落成量,涉1,468伙;C類單位(實用面積約753至1,075平方呎)涉及85伙;D類單位(實用面積約1,076至1,721平方呎)佔206伙;E類單位落成量仍然最落後,只佔24伙。




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