私樓2月僅1伙落成近3年半低 [香港經濟日報] 2024-04-09

受到農曆新年季節性因素影響，據差估署剛更新的《香港物業報告（每月補編）》顯示，2月份全港私樓落成量只得1伙，相較1月份3,593伙，按月大減99%，創2020年10月以來、接近3年半單月新低。累計今年首兩個月，只錄3,594伙私宅落成，數字亦屬3年同期最少。

根據資料顯示，2月份只得1伙屬於E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上）落成，位於九龍區。至於累計今年首兩個月，私樓落成量共約3,594伙，較去年同期的6,293伙，大跌約43%，而相較全年預測落成量約2.23萬伙，達標約16%。

港島連續兩月零落成

至於今年首兩個月私宅落成量，同為2021年後、即3年同期最少，當年期間落成量1,251伙。由於去年有不少新盤延至今年落成，市場預計今年落成量會較高。

以區域劃分，港島及新界月內未有任何私人住宅落成，當中港島已連續兩個月出現此情況。

而觀乎今年首兩個月，中小型單位供應依然佔最多，以單位面積區分，A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量佔最多，涉1,811伙；B類單位（實用面積約431至752平方呎）落成量，涉1,468伙；C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）涉及85伙；D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）佔206伙；E類單位落成量仍然最落後，只佔24伙。