私樓首季4975伙落成按季增32% [香港經濟日報] 2024-05-08

據差估署剛更新的《香港物業報告（每月補編）》顯示，今年3月份全港私樓落成量錄1,381伙，較2月的1伙，按月大增1,380倍。累計首季錄4,975伙私宅落成，雖按季增約32.2%，但按年跌約26.8%，並較今年政府預測全年落成量約22,267伙，達標約22%。

觀乎各類單位，中小型單位供應依然佔最多，以單位面積劃分，A類單位（實用面積約431平方呎或以下）落成量佔最多，涉2,352伙，其次為B類單位（實用面積約431至752平方呎）涉2,017伙，排名第3為D類單位（實用面積約1,076至1,721平方呎）錄299伙，C類單位（實用面積約753至1,075平方呎）僅佔174伙，而E類單位（實用面積約1,722平方呎或以上）落成量仍屬最落後，僅佔133伙。

新界區涉4158伙 成供應重鎮

如以地區劃分，截至3月份，今年新界區仍是新盤供應重鎮，涉4,158伙，佔整體約84%，九龍區錄641伙落成，佔約13%，港島區則終止過去連續2個月零私樓落成的局面，3月僅錄176伙落成，佔整體約3.5%。另外，資料顯示，3月份的私人住宅租金回報率介乎2.3至3.3厘，平均租金回報約2.68厘，而A類單位的租金回報依然維持最高。