私樓落成量放緩4月624伙減55% [香港經濟日報] 2024-06-07

私樓落成量放緩，4月份私樓落成量錄得624伙，按月減少55%，而累積今年首4個月合計有近5,600伙落成，只及政府預測全年目標25%。

據差估署公布《香港物業報告（補編）》顯示，4月份私樓落成量錄得624伙，相較3月份的1,381伙，按月減少55%，而累積今年首4個月合計有近5,600伙落成，相較去年同期的7,136伙，則按年減少2成。

細單位首4月 共2948伙落成

按照差估署預測今年全年私樓落成量將達22,267伙，以首4個月錄得5,599伙計算，相當於達標約25%，進度略為落後。

至於以不同單位類型劃分，則以大型單位進度較為理想，例如逾1,076至1,721平方呎的大型單位，首4個月有299伙落成，屬於預測全年落成量約33%；其次則為逾1,722平方呎豪宅單位則為138伙落量。

不過，以單位數目計算，首4個月仍然以431平方呎以下的細單位供應最多，共有2,948伙落成，雖然只是佔全年預測落成量不足3成，但是已經佔了今年首4個月私樓落成量超過一半。

至於工商舖方面，今年首4個月的寫字樓落成量合共達119萬平方呎，相當於全年預測落成量168.2萬平方呎的逾7成，其中68%的寫字樓樓面來自港島區，包括恒地 （00012） 旗下中環前美利道停車場重建項目The Henderson，在今年初獲批入伙紙。