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私樓落成量放緩4月624伙減55% [香港經濟日報] 2024-06-07

私樓落成量放緩,4月份私樓落成量錄得624伙,按月減少55%,而累積今年首4個月合計有近5,600伙落成,只及政府預測全年目標25%。


據差估署公布《香港物業報告(補編)》顯示,4月份私樓落成量錄得624伙,相較3月份的1,381伙,按月減少55%,而累積今年首4個月合計有近5,600伙落成,相較去年同期的7,136伙,則按年減少2成。


細單位首4月 共2948伙落成


按照差估署預測今年全年私樓落成量將達22,267伙,以首4個月錄得5,599伙計算,相當於達標約25%,進度略為落後。


至於以不同單位類型劃分,則以大型單位進度較為理想,例如逾1,076至1,721平方呎的大型單位,首4個月有299伙落成,屬於預測全年落成量約33%;其次則為逾1,722平方呎豪宅單位則為138伙落量。


不過,以單位數目計算,首4個月仍然以431平方呎以下的細單位供應最多,共有2,948伙落成,雖然只是佔全年預測落成量不足3成,但是已經佔了今年首4個月私樓落成量超過一半。


至於工商舖方面,今年首4個月的寫字樓落成量合共達119萬平方呎,相當於全年預測落成量168.2萬平方呎的逾7成,其中68%的寫字樓樓面來自港島區,包括恒地 (00012) 旗下中環前美利道停車場重建項目The Henderson,在今年初獲批入伙紙。




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