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私樓去年約1.4萬伙落成低預測3成 [香港經濟日報] 2024-02-07

2023年12月私樓落成量僅44伙,按月大跌99%,拖累全年落成量不足1.4萬伙,較政府預測低3成,超過一半屬細單位。


12月僅落成44伙 按月減99%


根據差估署公布《香港物業報告(每月補編)》,據資料顯示,2023年12月私樓落成量僅得44伙,較11月份的3,238伙,按月減少近99%,屬於自2020年10月只得1伙之後、超過3年單月最少。


同時,總結2023年全年累計有13,852個私人住宅單位落成,相較差估署去年初預測19,953伙的不足7成,相差6,101伙,相較2022年落成量21,168伙,則按年低35%,屬於自2019年以來、近4年最少。


按照實用面積劃分的不同類型單位,去年實用面積少於431平方呎的A類細單位錄得7,806伙,雖然按年減少21%,不過佔整體落成量比例高達56%,屬於1986年以來最高比例。


其次,實用面積431至752平方呎的B類中小型單位,在去年亦有4,667伙落成,佔整體比例34%,同時亦只達政府預測7,236伙大約64%。至於落成量最少為面積1,076至1,722平方呎的大單位,全年只有157伙落成,只達到政府預測883伙的18%。


至於非住宅方面,去年合共有170.8萬平方呎寫字樓樓面落成,較2022年高峰期減少一半;而同年零售商業樓宇落成量約98萬平方呎,亦較2022年按年減少23%。

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