禹洲西半山服務式住宅為轉租為售鋪路 [香港經濟日報] 2024-09-11

市區再有新盤擬加入戰團，內房禹洲集團持有的西半山服務式住宅UPPER CENTRAL，昨突擊上載樓書，料發展商為轉租為售鋪路，全盤提供85伙，實用面積155平方呎起。

據樓書顯示，UPPER CENTRAL位於堅道48號，為一幢27層住宅大廈，提供85伙，戶型設開放式及2房，實用面積155至388平方呎，當中，佔83伙屬標準分層單位，2伙為連平台特色戶，平台面積均79平方呎。

實用155呎起 全數85伙

項目最細單位屬30樓B室，實用面積155平方呎，開放式間隔，而面積最大單位是26至28樓D室，實用面積均388平方呎。另外，項目不設停車場，而地下至2樓設有餐廳，5樓為住客康樂設施，6樓及以上屬住宅單位樓層。

資料顯示，UPPER CENTRAL原本屬服務式住宅，發展商過去曾委託代理推出招租，月租叫價約1.4萬元起，意向呎租約80至100元。

另方面，萬科香港發展的長沙灣連方II，加推11伙於周六（14日）發售，實用面積365及390平方呎，全屬2房間隔。星星地產 （01560） 發展的元朗雨後同日也推售25伙，當中包括8伙3房單位，實用面積由592至717平方呎，折實呎價11,276至13,816元。星星地產主席及首席執行官陳文輝指，項目至今累售310伙，佔全盤335伙逾92%。