禮頓山中高層單位兩度易手均蝕讓 [香港經濟日報] 2024-08-07

豪宅罕見出現同一單位短短3年連續兩次蝕讓，單位為禮頓山8座中高層A室，實用面積1,259平方呎，據資料顯示，單位原本於2021年11月由一名姓時的買家以6,350萬元購入，但相隔不足1年後，在2022年以同價沽出，由於當時需要支付樓價15%的額外印花稅，再加上一般從價印花稅及代理佣金等，估計實際上須蝕逾1,300萬元。

近日5000萬沽出 呎價4萬

至於在2022年購入單位的劉姓買家，據市場消息指，近日再以5,000萬元沽貨，呎價約4萬元，雖然撤辣後已經毋須支付額外印花稅，但相較兩年前購入價，帳面已經蝕讓約1,350萬元。據悉，劉氏當年購入單位時須支付樓價15%的新住宅從價印花稅、買賣單位涉及的代理佣金約1,066萬元，估計實際蝕超過2,400萬元。

另外，九龍塘豪宅碧華花園亦出現大額蝕讓，據中原地產九龍豪宅副區域營業董事劉俊傑指，5座低層B室，實用面積1,607平方呎，剛以2,080萬元沽出，呎價1.3萬元。原業主於2015年4月以2,900萬元購入單位，持貨9年，現轉手帳面需蝕讓820萬元離場，單位貶值28%。