top of page

福和工廈全層 意向價1690萬[香港經濟日報]2024-02-15

新蒲崗福和工業大廈中層全層交吉放售,每呎叫價約4390元。


隨着政府將於今年中推出「新資本投資者入境計劃」,容許申請者在港投資非住宅物業,優質工、商廈將備受關注,並吸引長綫收租客乘時放售單位,其中位處新蒲崗福和工業大廈,罕有全層,叫價約1,690萬元。


罕有全層放盤 交吉備裝潢


利嘉閣(工商舖)聯席董事尤明德表示,獲業主委託放售為新蒲崗雙喜街5號福和工業大廈中層全層,面積約3,850平方呎,意向售價約1,690萬元,每平方呎叫價約4,390元,將以交吉形式出售。據悉,業主購入上址多年一直作收租用途,是次放售機會實屬難得。


單位屬區內罕有全層放盤,實用率特高,備配基本寫字樓裝潢,且外望彩虹道遊樂場景觀,開揚怡人。而物業地理位置亦優越,坐落於新蒲崗核心工業地段,且比鄰港鐵鑽石山站,交通配套十分方便,另大廈設有貨台,可入40呎貨櫃車,方便上、落貨物。


啟德新區商場落成 引進商機


據EPRC經濟地產庫資料顯示,2023年全年新蒲崗區工廈成交約58宗,平均成交呎價約5,413元,成交量與2022年全年約98宗相比,按年回落約4成,均價亦按年下跌約29%。而區內成交的工廈單位,面積以約1,000平方呎以下者為主,大單位佔比相對少,如新近易手的旺景工業大廈低層B室,面積約5,353平方呎,成交價約1,420萬元,平均呎價約2,653元,另六合工業大廈中層F室,面積約4,096平方呎,以約1,628萬元易手,平均呎價約3,975元,而上述放售的福和工業大廈近兩年亦未見有買賣成交,足見業主惜售。


尤氏補充,鑽石山綜合發展區內的公屋及居屋已陸續入伙,加上啟德新區發展開始成形,旗艦商場AIRSIDE開幕後吸引了不少外區人流,而「The Twins雙子匯」亦剛定於今年第3季開幕,屆時區內的商機無限。他續指,因應政府允許非住宅物業計算在投資移民門檻內,預料將吸引不少商家來港設立辦公室,對工商物業市場有正面影響,而近期已接到不少準買家洽詢,境外買家亦佔多數,預期市場對優質工商物業的投資意慾將更趨熾熱。

2 views0 comments

Recent Posts

See All

高力:料甲廈租金按年跌7% [星島日報] 2024-07-18

受高息及環球經濟欠佳影響,甲廈空置樓面創新高,高力指,今年第二季整體甲廈空置率達16.6%,總空置樓面達1380萬方呎,較今年第一季高位增加40萬方呎,創歷史新高,租金按季跌1%至每方呎51元。 港島東等租金按季跌2.4%,年初至今跌5%;其次為中環(金鐘)按季跌1.2%,回落至平均每呎89.6元。 高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示,該行《香港寫字樓租戶調查2024》指,市場以續租主導,只有較小

星資財團14億購屯門滙賢一號 活化工廈銀主盤涉逾24萬呎 [星島日報] 2024-07-18

屯門新合里滙賢一號活化工廈一籃子物業,涉及樓面逾24萬方呎,物業屬銀主盤,最新以約14億易手,平均呎價5779元,買家為新加坡財團。 上述易手物業包括屯門新合里1號(滙賢一號.雋朗)全幢,以及屯門新合里3號(滙賢一號.雋峰)的其中193個單位,涉及樓面合共約242260方呎,原由佳源國際控股持有,早前淪為銀主盤,並由接管人委託測量師行出售,意向價逾15億,市場消息透露,該一籃子活化工廈剛以約14億

中原:新品牌進場帶動 核心區舖租靠穩 [星島日報] 2024-07-18

今年上半年舖市表現較佳,中原(工商舖)指,在內地及海外新品牌進場帶動下,核心消費區租金可望靠穩,空置率亦有改善。 尖沙咀舖位空置率7.99% 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,今年上半年商舖買賣及租賃各錄約375宗及約1907宗,買賣接近去年下半年水平,租賃微跌約2.6%,創疫情以來新低。 黃偉基又指,尖沙咀6月份空置率約7.99%,銅鑼灣及中環分別約5.80%及7.26%,旺角錄約7.89%。

Comments


bottom of page