內地龍頭茶飲店蜜雪冰城自從去年底攻港,短短約10個月,開設第7間分店,承租石門京瑞廣場地舖,月租約16萬,平均每呎約144元。
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示,最新促成石門京瑞廣場一期地下5號舖,建築面積約1111方呎,月租約16萬,呎租約144元。
新租客為內地知名茶飲品牌蜜雪冰城,將是該品牌在港第7間分店,亦是沙田區第2間分店,首間分店早於今年5月於好運中心開設。
攻港後第7間店
陳氏認為,目前,京瑞廣場商舖租務市場穩定,目前放租地舖僅4個,面積由644至2989方呎,叫價由8萬至28萬,呎租叫價由59至280元不等。
當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場二期地下21、38至40號舖,面積約2989方呎,業主叫租28萬,呎租約94元,現租客中菜館;另一個現正交吉舖位位於一期地下9A號舖,面積約644方呎,叫租為18萬,呎租約280元。
平均呎租約144元
蜜雪冰城去年11月承租旺角銀行中心一個地舖,市傳月租達20萬,12月開幕,為香港首間分店,及後於佐敦彌敦道240至252號立信大廈地下4、5號舖,開設第2間店,面積1180方呎,月租12.8萬租出,較周大福舊租金回落10%。
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