短炒獲利｜黃竹坑站Blue Coast 3房7個月炒升280萬 [香港經濟日報] 2026-06-30

二手樓價指數升勢持續，市場連錄多宗短炒獲利個案。其中，黃竹坑站Blue Coast三房單位，以2,100萬元易手，約7個月帳面炒升280萬元。

滙都2房508萬易手 呎價1.1萬

市場消息透露，黃竹坑站Blue Coast於6月份共錄得9宗二手買賣，全部獲利離場。其中，Blue Coast II第5座高層D室，實用面積770平方呎，屬於3房間隔，業主叫價2,100萬放售，零議價下易手，呎價27,273元。業主去年11月才以約1,820萬元購入，持貨約7個月帳面獲利280萬元，期內升值15%。

而同屋苑Blue Coast第2B座高層D室，實用面積452平方呎，屬於2房間隔，業主叫價1,380萬元放盤，輕微議價後以1,320萬元易手，呎價約29,204元。業主2024年4月以約1,167萬元購入，持貨2年餘帳面獲利153萬元離場。

其次，洪水橋滙都5座低層B07室，實用面積445平方呎，屬於2房間隔，業主叫價530萬元放售，議價後以508萬元易手，呎價11,415元。原業主去年2月以約451.5萬元購入，持貨約16個月，帳面獲利56.5萬元。

SIERRA SEA兩房 1年升值34%

另外，中原地產資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山區6月暫錄60宗二手成交，較5月同期跌5成多，當中西沙SIERRA SEA佔6宗成交，例如第1B期3座低層G室，實用面積444平方呎，2房，叫價620萬元，雙方議價後以610萬元成交，呎價13,739元。原業主於2025年6月以約455萬元一手買入單位，持貨約1年，現轉手賬面獲利155萬元，單位期內升值約34%。