短炒獲利｜老牌投資者蟄伏12年復出短炒黃埔新邨兩月賺1成 [香港經濟日報] 2026-04-16

樓市全面撤辣後，不少老牌炒家重出江湖，例如美孚「師奶兵團」林太、北角姚加環，樓市高峰期活躍紅磡區的大炒家白焰輝，近月重新入市，短炒黃埔新邨2房賺43萬元。 成交單位為黃埔新邨可富樓（X座）低層5室，實用面積321平方呎，屬於2房間隔，原本叫價470萬元放盤，議價後以453萬元易手，呎價14,112元。原業主正是樓市高峰期活躍於紅磡區的大炒家白焰輝。

白焰輝今年1月於銀主盤市場購入單位，購入價410萬元，持貨約2個月，帳面獲利43萬元，單位升值逾1成。

專吼紅磡物業 廿年間掃逾150伙

據悉，白焰輝短炒黃埔新邨獲利後，即時加碼入市。剛以985萬元，購入黃埔花園11期10座高層C室，實用面積639平方呎，呎價約15,414元，屬於3房間隔，望開揚內園景，算是優質單位。

區內代理透露，白焰輝是紅磡區老牌炒家，以私人名義及「萬浩有限公司」名義，於1993年開始投資一買一賣超過150個住宅單位，當中逾50個黃埔新邨、40個黃埔花園，還有聯盛大廈、偉恒昌新邨等。樓市多次加辣後，白焰輝便撤出市場，最後一次出貨是2014年，以535萬元沽出黃埔花園2期一個2房單位。

事實上，樓市撤辣後，多個老牌投資者紛紛入市，例如美孚「師奶兵團」林太，在撤辣至今約2年，斥資逾7,400萬元購入12個美孚新邨單位、1個車位及1個清麗苑及1個荔灣花園單位。

美孚林太炒清麗苑 5個月賺41%

其中，清麗苑F座低層2室，實用面積403平方呎，去年10月以316萬元購入，上月中以446萬元易手，帳面獲利130萬元，持貨約5個月炒貴41%。

另外，過去活躍於港島東區的炒家姚加環，今年年初以逾1,550萬元購入北角及銅鑼灣區4個單位。

另一方面，豪宅市場連錄大額成交，其中九龍站凱旋門朝日閣高層B室，實用面積1,017平方呎，屬於3房間隔，原本叫價5,500萬元放盤，議價後以5,000萬元易手，呎價49,164元，屬於理想價水平。

據悉，原業主為合生創展前董事總經理謝世東，單位早於2009年以約2,330萬元購入，持貨17年，帳面升值2,670萬元。

其次，同區君臨天下3座高層F室，實用面積1,054平方呎，連車位以3,400萬元易手，呎價32,258元。