短炒獲利｜北映薈1房「炒上炒」半年累升26% [香港經濟日報] 2026-06-26

二手樓價持續上升，短炒活動更趨活躍，市場連錄多宗「炒上炒」個案，其中粉嶺北映薈1房單位，半年內兩度短炒，累積上升26%。

市場消息透露，粉嶺聯益街北映薈低層B室，實用面積274平方呎，屬於1房間隔，原本叫價398萬元放售，議價後以388萬元易手，呎價14,161元。業主今年3月才於二手市場以356萬元購入，持貨約3個月，帳面獲利32萬炒升9%。

資料顯示，單位於去年12月發展商以309.1萬元一手售出，至今約半年時間已經出現短炒2次，累積上升26%。

朗天峰1房 4個月賺50萬

其次，元朗朗天峰2座低層E室，實用面積288平方呎，屬於1房間隔，原本叫價430萬放盤，零議價下獲承接，呎價14,931元。投資者今年2月以約380萬元購入，持貨約4個月，是次易手帳面獲利50萬元，升值13%。

據悉，單位2025年2月一手價317.5萬元，至今約16個月，單位累積炒升35%。

再者，啟德天璽‧天1期6座高層D室，實用面積445平方呎，屬於2房間隔，剛以1,318萬元易手，呎價約29,618元。

原業主2024年11月以1,008.4萬元購入，持貨不足2年，帳面獲利309.6萬元離場，期內升值約31%。

另一方面，中原地產首席分區營業經理王秉義表示，南昌站匯璽II第3B座低層D室，實用面積436平方呎，採2房間隔，剛以1,120萬元沽出，呎價25,688元。

原業主於2022年8月以943萬元購入單位，持貨快4年，帳面可獲利177萬元離場，單位期內升值19%。