看好全運商機體育用品趁勢搶舖 [香港經濟日報] 2025-11-04

新一屆全運會即將正式舉行，而且不少賽事在香港上演，這股體育熱潮帶動體育用品市場增長。近日市場接連錄得多宗體育用品店租務，呎租介乎30至231元，主攻旅遊區一綫旺舖，帶動相關物業租務交投，有助租金回穩。

旺角山東街百祥大廈地下A5A及B5號舖，面積約780平方呎，由連鎖運動用品店以每月約18萬元承租，平均呎租約231元。資料顯示，租客於上址經營一段日子，租約已於2025年屆滿，並已續租至2027年，不過月租就由原來的19萬元下降至18萬元，租金降幅約5.3%。該舖位坐落旺角核心零售地段，不僅比鄰港鐵站及多個大型購物商場，亦緊貼區內體育場館，能有效吸納龐大年輕消費群體及運動愛好者，故特別吸引運動用品品牌進駐。

旺角波鞋街地舖 月租12.5萬

另一宗成交，同樣是位於九龍區旺角花園街70號地下及閣樓，合計面積約2,163平方呎，由連鎖運動用品店以12.5萬元承租，呎租約58元，該舖位坐落於著名的「波鞋街」體育用品行業聚落效應。反映運動用品零售商對該類傳統體育用品集散地優質舖位的需求持續殷切。

另外，灣仔莊士敦道兆豐商業大廈一舖位續租成交，由連鎖運動用品專門店，以17萬元承租，店舖地庫至一樓合計面積約5,583平方呎，呎租約30.4元，該舖位由連鎖運動用品店承租多年，此次屬續租成交，租金與2年前相若。

美聯旺舖營業董事顏昆山表示，近年在旅遊業復甦及體育盛事的熱潮帶動下，多間體育用品品牌持續擴充，帶動核心零售區舖位租務成交。隨着全運會展開，加上多個賽事於香港進行，相信會再掀起新的運動熱潮，為相關店舖帶來擴充的機遇。

他建議，體育用品經營者宜聚焦港鐵站周邊、年輕消費群集中區域及傳統體育用品商圈地舖，以充分利用這類物業的穩定客流量與品牌曝光優勢。他補充，運動用品店選址時需特別重視門面寬敞度、商品陳列空間的合理性，以及容納運動器材庫存與試穿區的實用性，以提升顧客體驗與營運效率。