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直擊單位 前主播趙海珠貝沙灣單位遭劈價千萬沽出12年僅升值9% [香港經濟日報] 2023-12-07

樓市持續向下,銀主加快沽貨步伐。原由前主播趙海珠夫婦持有的薄扶林貝沙灣單位,自今年4月淪為銀主盤後,銀主放售長達逾7個月,剛終大幅劈價1,220萬元或26.5%,以3,380萬元沽出,造價較趙海珠等約12年前購入價,僅高9%。


美聯物業高級分區營業經理楊家俊指,貝沙灣1期8座極低層連平台戶,實用面積1,552平方呎,4房間隔,並連約243平方呎平台,屬銀主盤,剛獲外區家長客以3,380萬元購入,呎價21,778元,售價低市價至少10%。


參考滙豐銀行網上估價系統,上址目前估價為3,657萬元,即成交價比估價低277萬元或7.6%。


資料顯示,上述物業由趙海珠夫婦於2011年以3,100萬元購入,持貨期間曾4度押借單位,最終於今年4月淪為銀主盤,當時由銀主以4,600萬元放售,但由於單位持續無人問津,銀主一度於今年10月劈價逾千萬元,降價至3,500萬元拍賣,但最終仍難逃流拍命運。


大埔海日灣四房 4年貶20%


此外,大埔白石角海日灣II 7座地下D室,實用面積1,146平方呎,4房間隔,連651平方呎花園,屬銀主盤,銀主早前以1,660萬元放售,最終獲國內買家還價132萬元或8%,以1,528萬元承接,呎價13,333元。原業主2019年以1,913.6萬元購入單位,樓價較當年貶值385.6萬元或20.2%。


另一方面,啟德龍譽1A座高層C室,實用面積245平方呎,屬於開放式間隔,原業主2019年以558萬元購入,早前淪為銀主盤,日前開價380萬元拍賣,吸引數名準買家出價,最終以436萬元售出,較銀行估價509萬低約14%。


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