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盧華家族成員高佣低價放售九龍塘豪宅 [香港經濟日報] 2024-02-08

樓市低迷,小業主除減價吸客外,個別更冀藉高佣突圍。近年發展多個納米新盤的資深投資者盧華家族,其家族成員盧雯晶最新以5,080萬元,放售名下九龍塘花園豪宅,叫價非但低於去年易手的同屋苑銀主盤,更提供高達樓價3%的代理佣金,較市場上一般1%佣金為多。


據代理指出,上述由盧雯晶持有的九龍塘花園中層D室,實用面積2,154平方呎,4房間隔,近日以5,080萬元推出放售,每平方呎叫價23,584元,若成功以一口價沽出,呎價將創該屋苑逾6年新低。


每呎叫價23584 平過銀主盤


翻查資料,九龍塘花園一個地下連花園戶,屬銀主盤,實用面積1,804平方呎,去年8月以每平方呎23,836元沽出,即盧雯晶是次放盤意向呎價較之低1.1%。


據代理透露,盧雯晶是次叫價已貼近市場價,同時提供最少樓價2%的代理佣金,較市場上一般1%佣金為多,而成交價達到特定水平,更願支付相當3%的代理佣金。資料顯示,盧雯晶於2016年斥資4,300萬元購入上址,以目前開價計,較當年價高780萬元或18.1%。


另一邊廂,由九巴創辦人余道生家族,持有的山頂馬己仙峽道26號高層A室,實用面積2,072平方呎,近期以8,000萬元推出放售,每平方呎叫價38,610元。


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