盤源補充慢二手成交量偏低 [香港經濟日報] 2026-04-17

受月初長假期，加上同期陸續有新盤搶客下，即使假期後二手睇樓量陸續回復，但在整體盤源補給緩慢下，十大屋苑交投量仍處於低水平。

嘉湖山莊價量齊升

港島區而言，上半月暫以鰂魚涌太古城「量」領先，而同區康怡花園「價」取勝。太古城上半月錄13宗成交，按月升3成，屬月來少數交投錄雙位數的屋苑，但因為個別成交呎價參差，至令整體均價未能持續高企1.6萬餘元水平。而康怡花園成交量為3月同期約10宗，急降至4宗，但因為成交單位不乏質優戶，即使量跌近6成，但按月同期均價升約1成。

九龍區方面，普遍屋苑樓價較3月全月持平，如美孚新邨維持在1萬至1.1萬元水平，黃埔花園則企穩1.4萬元水平，惟獨淘大花園，交投減少，但樓價有明顯升幅，由3月的1.3萬元，已升至目前13,929元，接近1.4萬元，按月暫升約6%。

新界區以天水圍嘉湖山莊出現價、量齊升，上半月成交量上揚14%，同期均價均按月升3%，市場指因區內暫未有新盤推，而且二手放盤業主叫價克制，大市氣氛推動二手買家入市，個別2房戶更以呎價1萬元成交。而區內有新盤熱賣的將軍澳區，上半月整體顯著回落，其中新都城按月成交量減少5成。