盛滙李根興連沽5舖共蝕1900萬 [香港經濟日報] 2025-06-03

息口近日大幅回落，財團趁機出貨。盛滙商舖基金創辦人李根興加快推盤，近日更一口氣沽出5項舖位，套現逾7,000萬，惟全數蝕讓，合共虧損近1,900萬元。

盛滙商舖最近加快推售舖位，並於近日一口氣落實沽出5舖，分別位於新蒲崗、上環及半山等。5項舖位全部蝕讓，最大幅度屬新蒲崗爵祿街116至118號裕富大廈地下01B號舖，面積約220平方呎，以650萬元沽出，舖位由熱狗店以3.2萬元租用，回報率約5.9厘。基金於2019年7月以1,150萬買入，現沽貨蝕500萬離場，蝕幅高達43.5%。

馬亞木家族沽西環舖 賺3750萬

至於上環禧利街23號地下，面積640平方呎，以2,150萬元沽出，舖位現由麵店租用。基金於2023年12月以2,800萬元買入，持貨僅年半，蝕650萬離場，幅度23.2%。此外，基金亦以1,398萬元，沽出土瓜灣浙江街31D號舖，舖位面積620平方呎，持貨3年轉手，蝕276萬離場，蝕幅16.5%。

是次李根興5舖沽出，合共蝕約1,896萬元。過去3個月，該基金已沽出10間香港街舖，合共套現1.56億元，蝕幅是12.8%至43.5%之間，平均蝕讓25%，累蝕逾5,000萬元。據了解，上述舖位買家，不乏內地投資者。

此外，各路財團加快沽貨，消息指，西環皇后大道西455至485號地下2及3號舖連1樓及平台易手，物業總面積約1.47萬平方呎，現由時裝店、學校等租用，月租合共約37.7萬元，物業以約8,000萬元沽出。該舖由馬亞木家族持有，早於2005年以4,250萬元購入，持貨20年沽出，獲利約3,750萬元。