盛智文之子百年順頂層9.3萬租出 [香港經濟日報] 2025-12-19

大量專才來港帶動豪宅租務交投，不少名人趁機出租手上豪宅物業。例如「蘭桂坊之父」盛智文之子，剛以9.3萬租出名下中半山百年順大廈特色單位，租金創屋苑新高紀錄。

資料顯示，「蘭桂坊之父」盛智文兒子即蘭桂坊集團行政總裁盛凱（ZEMAN JONATHAN BRYANT），2018年年中以4,800萬元，購入中半山百年順大廈頂層一個單位，單位實用面積1,723平方呎，實呎27,858元，售價及成交價均創該廈新高。區內代理透露，上述單位8月份推出市場招租，當時月租叫價9.8萬元，議價後以9.3萬元租出，呎租約54元。

雖然成交租金創屋苑新高紀錄，但是由於當年購入價同樣創屋苑新高，故租金回報只有2.3厘。

京士柏山洋房租23萬 回報4.3厘

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，何文田京士柏山洋房雙號屋，實用面積2,997平方呎，原裝屬於4房間隔，並連約583平方呎花園，剛以約23萬元租出，呎租約77元，屬於理想租金水平。

資料顯示，業主早於2009年以約6,368萬元購入，持貨約16年，現享約4.3厘租金回報。

再者，干德道43A號地下，面積約3,544平方呎，並連約2,000平方呎花園，剛以月租16.5萬元租出，呎租約47元。

另一方面，中原地產分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫已錄得超過100宗租賃成交，天璽‧天佔14宗，平均實用呎租62元。其中，天璽‧天5座中層A1室，實用面積501平方呎，以3.3萬元租出，呎租66元。業主於去年10月以約1,224.9萬元購入，現享租金回報約3.2厘。