盈翠半島套3房呎租45 同類近年高 [香港經濟日報] 2026-06-25

租務市場持續活躍，青衣盈翠半島套3房單位獲承租，月租34,800元，呎租約45元，創屋苑同類單位近年新高。另內地生預付1年租金，以每月14,500元承租大埔中心2房戶，呎租約48元。

內地生預付17萬 租大埔中心

青衣區租務市場活躍，其中盈翠半島10座高層D室，實用面積777平方呎，屬3房套連儲物室單位，以月租34,800元獲承租，呎租約45元，創屋苑同類單位近年新高。資料顯示，業主於2009年6月以約580萬元購入上述物業，租金回報率約7.2厘。

另外，大埔中心最新錄5座中層E室，實用面積299平方呎，2房間隔，議價後以14,500元租出，呎租約48元。

市場消息指，新租客為2名內地學生，新學年將就讀香港教育大學，見單位價錢合理，預付1年租金，涉約17萬元，以方便上學。業主於2013年以310萬元購入單位，租金回報達5.6厘。

其次，新蒲崗譽‧港灣2B座中層B室，實用面積637平方呎，採3房1廁間隔，剛以3.2萬元租出，呎租50元。消息指，上址業主持貨17年，以564萬元買入單位，作投資收租用途，現享回報6.8厘。

柏傲莊中層 獲情侶2.2萬承租

此外，中原地產火炭站銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，大圍柏傲莊6B座中層E室，單位實用面積334平方呎，1房間隔，議價後以2.2萬元租出，實用平均呎租約66元。

據了解，新租客為一對年輕本地情侶，見屋苑位置方便，單位間隔合用，即租入單位自用。業主於2020年以798萬元購入單位，享約3.3厘租金回報。