皇后大道中152號商廈全幢標售意向價14億 [香港經濟日報] 2024-08-22

中環老牌業主標售皇后大道中全幢商廈，意向價約14億元。

高力及世邦魏理仕表示，獲業主委託標售中環皇后大道中152號全幢商廈，截標日期為2024年10月8日（星期二）正午12時。

一梯一伙設計 呎價1.7萬

項目為一幢28層高之甲級商業大廈，地下至15樓用途靈活，可作銀行、商舖、餐飲或零售用途，17樓至30樓則為寫字樓用途。物業地盤面積約4,030平方呎，總商業面積約80,876平方呎，每層平均面積由2,531至3,733平方呎，為一梯一伙設計。

據悉業主意向價約14億元，呎價約1.7萬元，預計回報率逾3厘。翻查資料，項目由鍾氏家族收購近十多年，整合業權後進行重建，並於2020年落成。

7月甲廈空置率 升至13.7%

另仲量聯行《香港地產市場觀察》報告中指出，7月整體甲級寫字樓市場空置率升至13.7%，中環和港島東的空置率分別下降至12%和13.1%。九龍東的空置率上升0.5個百分點。整體甲級寫字樓市場在7月錄得負128,900平方呎淨吸納量。