皇后大道中全幢10.8億沽 [香港經濟日報] 2025-01-03

買賣方面，投資者對核心區全幢感興趣，中環皇后大道中152號全幢商廈，以約10.8億元沽出。

9成出租率 呎租45元起

皇后大道中152號商廈於2020年落成，屬地段內較新商廈。較早前，業主把物業委託測量師行標售，並於去年10月截標，當時叫價約14億元。近日該廈獲多個財團洽購，最後以約10.8億元成交，按物業面積約80,876平方呎計，呎價約1.3萬元，較叫價低兩成。

據悉，該廈目前出租率約9成，而租客包括金融機構、醫療行業等，地下及1樓由餐廳租用。寫字樓平均呎租約45至50元，預計回報率約3.5厘。消息稱，新買家財團為具東南亞背景的資金，料購入項目作長綫投資。翻查資料，項目由鍾姓老牌家族持有，該集團收購近10多年，整合業權後進行重建，連同收購及建築成本，投資額估計近10億元。