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百生利中心低層 每呎叫價3333元 [香港經濟日報] 2024-02-22

西九龍是香港對外運輸的樞紐,從九龍站伸延至長沙灣,政府近年積極強化發展九龍西的交通運輸及基建,目的是發展九龍西成為香港第三個核心商業區,區內工商物業整體造價持續上升,投資潛力優厚,而新近有業主放售罕有大面積單位,意向價約2,000萬元。


罕有大面積放盤 可售後租回

萊斯物業客戶經理黃奕文表示,接獲業主委託放售位於長沙灣青山道660號百生利中心低層單位,面積約6,000平方呎,業主以意向價約2,000萬元放售,平均每呎叫價3,333元,料回報率約5厘。單位內有100A三相電,設有獨立洗手間,車到門口,出入貨快捷,門前車路無塞車,可交吉或售後租回。


該廈內備有停車場,而物業坐落於長沙灣中心地帶,步行約3分鐘至港鐵荔枝角站,另前臨青山道及長沙灣道均有多綫巴士、小巴行走,交通四通八達。


位處交通要塞 四通八達

而據資料顯示,百生利中心近年鮮有買賣成交,交投以租務為主,如新近租出為低層單位,面積約700平方呎,月租約1.25萬元,平均呎租約18元。


黃氏續指,長沙灣區工商物業發展潛力高,區內有多幅由不同發展商所投地皮正在興建新型工商廈,區內未來將會大變天,各區租客陸續湧入租用該區物業,長沙灣區轉變成新的商貿中心CBD3,投資前景備受看好,發展必會持續增長。


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