白石角朗濤連天台添私人空間 [香港經濟日報] 2025-01-24

由鷹君發展，位處大埔白石角臨海地段上的朗濤，為區內規模較細的屋苑，戶數不足800伙，但當中不乏特色戶，包括正放售的頂層連天台戶，套3房叫價2,100萬元。

朗濤由14座住宅組成，區分作第1至3座及5座，而6至9座，每座分作A、B座，樓高介乎12至14層，另有兩座（即H1、H2座）為4層高設計，主力提供複式戶型，總單位數目約723伙。

標準單位實用面積由350至逾2,000平方呎不等，戶型最細由1房起，至4房套房另工人房，另H1、H2座的複式單位實用面積介乎2,700餘至3,000餘平方呎。除基本戶型外，尚有連花園、平台、天台等特色戶供應，間隔絕對多元化，但從市場放盤單位所見，1、2房盤源最為充裕，3房以上的供應較少，而門檻由約1,430萬元起。

猶如全新樓 叫價2100萬

而現正放售為套3房連天台的特色戶，位於6A座頂層，實用面積1,027平方呎，連天台面積約888平方呎，開價2,100萬元，實用呎價約20,448元。單位內籠近乎全新，畢竟屋苑僅5年樓，業主於去年買入，對新買家而言，完全享受到住全新樓優點。

大門推開，無多餘玄關、走廊位，可直達客、飯兩廳，長形間隔，廳距闊落、間隔分明，而客廳外連露台，俯瞰內園外，尚可遠眺山景，視野開揚。兩廳中間為廚房所在，家電配套齊全，三面工作枱的布局，收納量高，同時內置工人套房。

至於寢區集中於一端，令兩廳更歸一。主人套房置於走廊盡頭，入門旁已預留衣帽間位置，可設置落地大衣櫃或者打造開放式衣帽間均可，而套房間隔四正，加上每間房均備有幾近落地大窗，採光、觀景角度佳。而其餘2房面積相若，廳、房均享同一景致。此室另一賣點，在於設有面積逾800餘平方呎的專屬天台，已鋪設地磚、配有洗手盆等，用途靈活。

白石角發展多年，成功打造為新晉豪宅區，區內有小型商場、多綫巴士、小巴返往外區，而朗濤亦設有近5萬平方呎的住客會所，提供戶外泳池外，另備有室內恒溫泳池、健身室、宴會廳、多用途室等予住客享用，加上屋苑位處單邊，私隱度更高。

而據中原網站資料顯示，朗濤約有約60個賣盤，而同上述放盤單位相若的成交，可參考去年促成的7A座中層A室，實用面積1,230平方呎，成交價約1,890萬元，實用呎價約15,366元。