白石角天賦海灣4房863萬沽5年低 [香港經濟日報] 2024-12-03

二手蝕讓潮持續，市場消息透露，大埔白石角天賦海灣19座低層C室，實用面積933平方呎，屬於4房間隔，剛以863萬元易手，呎價9,250元，屬屋苑近5年低位。

持貨11年蝕241萬離場

原業主2013年以1,104萬元購入，持貨約11年帳面蝕讓241萬元離場，期內貶值22%。區內代理透露，業主購入單位已經選用發展商的二按貸款，至2021年再加按借貸，今年年中又向財務公司加按，估計因財困而低市價沽貨。

其次，西營盤翰林峰1座高層D室，實用面積219平方呎，屬於開放式，原本叫價600萬元放盤，議價後以518萬元易手，呎價23,653元。原業主於2018年5月以約725萬元購入，持貨約6年帳面蝕讓207萬元離場，期內貶值約29%。

屯門緹岸低層 2年貶39%

另外，屯門緹岸（前稱恆大‧珺瓏灣）2期3A座低層P室，實用面積223平方呎，原業主2022年以約391萬元購入，剛以240萬元易手，持貨約2年帳面蝕讓151萬元離場，期內單位貶值39%。

另一方面，中原地產高級分行經理邱皓文表示，大圍壹號雲頂1期8座低層A室，實用面積1,084平方呎，4房連套房及工人套房間隔，坐向南，享內園泳池景，開價約1,580萬元，日前議價後以1,488萬元獲承接，實用面積平均呎價13,727元。原業主於2019年以約1,600萬元購入單位連車位，持貨5年，是次易手帳面蝕讓約112萬元離場。單位期內貶值約7%。