白居二買家獲批證即斥338萬購富寧花園3房 [香港經濟日報] 2025-11-20

受惠新一輪白居二入市，將軍澳居屋富寧花園3房戶，買家取得購買資格證後即以338萬元承接。美聯報告指，10月公居屋第二市場交投急升逾4成，料本月將逾500宗水平，創1年半新高。

將軍澳11月暫錄約154宗二手成交，當中公居屋佔43宗，約28%。最新居二市場成交為富寧花園3座中層L室，中原高級分行經理關偉豪表示，單位實用592平方呎，3房間隔，向東北，望山景，原叫價368萬元，最終以338萬元易手，呎價5,709元。新買家為外區白居二上車客，收到購買資格證明書後立即入市。

居二市場料破500宗 年半新高

另外，屯門悅湖山莊4座低層E室，實用431平方呎，2房間隔，業主累減35萬元，買家於居二市場以270萬元睇樓後即決定承接，呎價6,265元。

美聯物業報告指出，10月居屋及公屋第二市場（未補價）的成交宗數合共錄288宗，較9月203宗按月大幅上升41.9%，並創3個月新高。該行分析師岑頌謙指出，房委會於10月陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，白居二成交增多，成為10月第二市場急升的動力。隨着白居二的效應將進一步反映，相信會刺激11月第二市場的成交量續升，有望突破500宗水平，屆時將創1年半新高。