白居二撑新居屋交投雍明苑上月16宗新高 [香港經濟日報] 2025-12-02

新一批白居二合資格人士加速入市，帶動新居屋交投，多個新居屋屋苑二手交投創新高。例如將軍澳雍明苑上月錄16宗二手買賣，是入伙以來最暢旺月份。

其中，雍明苑B座（澤明閣）低層14室，實用面積568平方呎，剛以655萬元（未補地價）易手，呎價約11,531元。原業主2021年以約286萬元購入，持貨約4年帳面獲利369萬元，期內升值約1.3倍。

10月綠表市場523成交 近年半最旺

其次，東涌裕泰苑上月共錄10宗二手買賣，也是入伙以來最旺月份。其中裕泰苑B座低層12室，實用面積428平方呎，以328萬元（未補地價）易手，呎價7,673元。原業主2021年以約194.6萬元購入，持貨約4年帳面獲利133.5萬元離場，期內升值69%。

利嘉閣地產分行經理李錦榮表示，新買家為白居二合資格人士，鍾情屋苑樓齡新，加上有計劃到機場工作，故選擇上述單位。

另外，根據房委會網上資料顯示，10月份未補地價公、居屋單位二手買賣達523宗，屬2024年6月（559宗）以來約1年半最活躍，而11月全月則暫錄212宗，估計至本月中修訂數字後，有機會超逾10月數字。