白居二今起申請 配額增至6千個 1500個撥青年計劃 最快第3季投入市場 [香港經濟日報] 2025-03-06

今日起新一期「白居二」正式接受申請，並在3月26日截止，配額將增加逾3成至6,000個，新增1,500個配額撥歸青年計劃，最快第三季投入市場。分析料，刺激居二市場交投，惟樓價不會上升。

根據房委會宣布，新一期白表居屋第二市場計劃2024（簡稱為白居二2024）今日開始接受申請，為期3個星期，分配配額由原上期的4,500個增加至6,000個，其中新增的1,500個配額為青年計劃，青年申請者須為申請截止當日已滿18歲，及在申請開始日期當日須為40歲以下。

「白居二2024」預計下季攪珠，並在今年第三或第四季向成功申請者發出批准信，須在接獲「購買資格證明書」後1年內入市。

料帶動二手居屋交投

目前市場上未補價居屋放盤大約有3,000至4,000個，佔全港整體放盤量大約1成，大約一半單位位於新界區，其中放盤價400萬元或以下則佔920伙。至於市場上樓齡較新、放盤較多的二手居屋屋苑，則包括長沙灣凱樂園、牛頭角彩興苑以及沙田綠怡雅苑等。

今期白居二名額大增，公屋聯會總幹事招國偉預期，將會帶動二手居屋交投，特別是預算案放寬稅階，令到二手居屋成交增加。要增加居二市場放盤供應，招國偉認為，可以容許年老居屋業主進行樓換樓，將大單位換成細單位，增加市場流通量。

至於美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，隨着白居二名額增加，預計居二交投亦會按比例有所增加，但相信樓價不會大幅上升，因整體樓市仍在調整，現時居屋跟私樓樓價差距收窄，若果二手居屋升得太貴，準買家或考慮轉投私樓市場。