發展局提4方向 降高昂建築成本 優化採購檢視設計 減風險溢價精簡審批 [香港經濟日報] 2024-11-26

香港面對建築成本高昂問題，發展局去年第四季展開建造成本的策略性研究，提出4個方向降低成本，包括引入直接採購等優化項目採購模式降低風險溢價、檢視設計標準及精簡審批流程等。

優化項目採購模式的方向，發展局提出，引入「框架合約採購模式」，稱該模式已在英國等國家廣泛使用，在該模式下政府可與多個承建商訂立框架合約，並批出工程指令前，要求各承建商提供建議及報價，從選擇最合適的承建商，同有關合約期限約3至5年，提供穩定工程量令承建商願意投入資源開發創新科技，亦可減省採購流程及時間，當局已經在土地勘測工程中試行，明年評估成效在更多項目採用。

土地勘測工程試行 明年評估

同時，建造業傳統使用「連工包料」模式分判，導致建材合約存在高風險溢價，當局建議在個別合適項目中採取直接採購模式，由政府向供應商採購主要建築構件及設施，例如現時簡約公屋、污水處理廠的機電設施，預計2025年擬定。

至於在檢視設計標準及要求的方向，發展局指，香港的設計標準及要求一直以來參考英國標準、歐洲標準等國際標準，考慮到所掌握數據、客觀環境了解、建造科技進步等，在不影響建造質素的大前提下，有空間檢視設計標準和要求，以減低建築物料的需求和縮短施工工序，已委託建科院作出檢視以及建立建築材料資料庫。

另外當局亦建議應用先進科技及建造技術，以應對工人老齡化問題，建議政策和措施上鼓勵業界應用更多的先進科技及建造技術，減少人力需求；而政府方面亦精簡審批流程，並多利用創新科技，減省部門間傳閱審批文件效率及文書工作。