香港面對建築成本高昂問題,發展局去年第四季展開建造成本的策略性研究,提出4個方向降低成本,包括引入直接採購等優化項目採購模式降低風險溢價、檢視設計標準及精簡審批流程等。
優化項目採購模式的方向,發展局提出,引入「框架合約採購模式」,稱該模式已在英國等國家廣泛使用,在該模式下政府可與多個承建商訂立框架合約,並批出工程指令前,要求各承建商提供建議及報價,從選擇最合適的承建商,同有關合約期限約3至5年,提供穩定工程量令承建商願意投入資源開發創新科技,亦可減省採購流程及時間,當局已經在土地勘測工程中試行,明年評估成效在更多項目採用。
土地勘測工程試行 明年評估
同時,建造業傳統使用「連工包料」模式分判,導致建材合約存在高風險溢價,當局建議在個別合適項目中採取直接採購模式,由政府向供應商採購主要建築構件及設施,例如現時簡約公屋、污水處理廠的機電設施,預計2025年擬定。
至於在檢視設計標準及要求的方向,發展局指,香港的設計標準及要求一直以來參考英國標準、歐洲標準等國際標準,考慮到所掌握數據、客觀環境了解、建造科技進步等,在不影響建造質素的大前提下,有空間檢視設計標準和要求,以減低建築物料的需求和縮短施工工序,已委託建科院作出檢視以及建立建築材料資料庫。
另外當局亦建議應用先進科技及建造技術,以應對工人老齡化問題,建議政策和措施上鼓勵業界應用更多的先進科技及建造技術,減少人力需求;而政府方面亦精簡審批流程,並多利用創新科技,減省部門間傳閱審批文件效率及文書工作。
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