發展商積極推盤冀貨如輪轉吸客 [香港經濟日報] 2025-02-05

發展商蛇年積極推盤，長實 （01113） 5盤逾2,700伙待售，啟德Victoria Blossom提供逾1,000伙最矚目；恒地 （00012） 營業（一）部6盤約1,700伙登場，長沙灣Belgravia Place第2期月內搶先推售。

啟德Victoria Blossom逾千伙矚目

長實於蛇年部署推售5個新盤，其中Victoria Blossom提供約1,000伙，屬規模最大的項目之一，至於與市建局合作的土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街項目，同樣可於蛇年發售，備有約1,000伙。

其他推售新盤，包括提供330伙的元朗錦泰路項目，以及設有約66伙的西半山波老道項目2期，而正在銷售的黃竹坑BLUE COAST I及II，尚餘約320伙待售。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，集團旗下項目持續錄得成交，相信減息及政府推行的措施等種種利好因素，有助增強市民入市信心，看好蛇年樓市暢旺。

此外，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，其部門於蛇年共推6個項目，頭炮為Belgravia Place第2期，提供約248伙，目前正準備示範單位，最快月內開售。

至於規模最大為土瓜灣道72號項目，涉及811伙，將分兩期發展，第1期計劃在今年次季末登場，第2期則料在年底前推盤，主打1房戶。其餘項目包括紅磡MIDTOWN SOUTH C1期，備有241伙，油麻地廟街16至20號項目，亦設有48伙，大埔迎林涉約120伙，西半山衛城道項目則設有172伙。

林達民指，「六六無窮，貨如輪轉，區區有盤開」是集團今年的目標口號，上述6個新盤除了遍布港九新界外，戶型亦涵蓋上車盤、中小型單位及大單位，料可滿足不同買家的需求。另外，新春期間（1月24日至昨日），營業（一）部旗下項目錄8宗成交，套現5,400萬元。

林達民冀推措施 讓人才留港

他續說，考慮到約20萬個家庭經專才計劃來港，料他們最快在下半年開始買樓定居，加上海外學生帶動租務市場，及息口下降減輕供樓成本，可望吸引投資客及租客入市，預測樓價有望在下半年轉升，全年一手成交量可達2萬宗。

對於新一份財政預算案即將出爐，他則期望有更多措施讓人才留港定居，尤其是協助他們轉移資金，以應付本港生活，避免人才會因資金不足而回流。

另外，大鴻輝旗下西營盤尚逸，昨舉行住宅單位大抽獎，約有104名買家合資格抽獎，每人獲分派一個抽獎號碼，最終由抽獎號碼為31號的買家抽中，並獲得5樓C室開放式戶，價值約400萬元。