發展商售樓提前達標「追量」變「追價」 [香港經濟日報] 2026-06-15

本港今年新盤銷情向好，多家發展商售樓相繼提前達標，減低加快推盤吸客的壓力，在「追量」目標達成後，下一步就可以「追價」，尤其一些手頭貨源不多的發展商，甚至改為「惜售」策略。

上半年一手樓市表現強勁，統計今年首6個月（截至6月14日止）已衝上「破萬」大關，錄約11,206宗成交，較2025年同期的8,486宗，按年升約32%。

上半年一手成交1.1萬 按年升32%

按美聯物業數據推算，今年上半年一手成交將挑戰1.27萬宗，金額達1,500億元，將超越2019年上半年錄得約11,580宗成交，有望創一手條例實施後同期紀錄新高。

多間發展商的新盤銷售額和成交量均錄得顯著增長，提前達成年度銷售目標。其中會德豐地產提前6個月達標，截至5月中，銷售額已突破201億元，比去年提早足足6個月達成200億的紀錄。累售1,725伙，銷量及套現金額按年分別升2.5倍及2.7倍。

另一提前達標的發展商恒地 （00012） ，亦於不足半年間，逼近去年全年的紀錄。恒地今年（截至6月上旬）內已經累售超過2,600伙，總銷售額達295億元，已逼近2025年全年的2,700多伙及297億元總額，亦即於半年間完成去年全年的業績。

在市場爆發購買力，令新盤銷情取得突破下，預計其他發展商賣樓業績亦會陸續達標，下半年減低發展商加快推盤的壓力，發展商賣樓遂可改為「追價」或「惜售」策略。