畢架山花園連車位叫1200萬 [香港經濟日報] 2024-04-02

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。

2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。

至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。至2024年2月新財政預算案公布後，金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成。

九龍塘畢架山花園背靠翠綠群山，鄰近獅子山郊野公園，環境清幽。由於地勢高，部分單位可享山景、市景或中上環海景，發展商為太古地產，樓齡37至39年。

全個屋苑分4期共14座住宅大廈，每座樓高10至12層，每層2至6伙，合共提供642個單位。物業主攻大單位，實用面積由807至1,312呎，實用率高達84至90%，間隔為3房至4房，適合大家庭或換樓客所需。

目前放盤量約40個，叫價由1,080萬元起。最新成交於3月錄得登記，為4座高層E室，實用807平方呎，成交價900萬元，呎價11,152元。